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vwin德赢AC米兰官网网址本期:2022年9月
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房屋翻转算法将进入你的社区
硅谷科技的到来是预示着房地产的美好未来，还是预示着令人担忧的行业颠覆?
信贷:卡梅伦戴维森
多年来，迈克尔·马克森(Michael Maxson)在酒店度过的夜晚比在自己的床上还要多，为全球巡演的重摇滚大腕们设计音响系统。当马克森决定和他的妻子以及他们的两只狗一起定居下来时，他们选择了一个他最常去观看体育场摇滚表演的城市:拉斯维加斯。
在租了几年之后，2021年，他在克拉克县找到了一处想买的房子，那里离拉斯维加斯的主要场馆很近，但也很安静，这是一座通风的单层灰泥房子，位于跳舞大道(Dancing Avenue)，背靠一个2000英亩的公园。他梦想着每天早晨醒来，望着窗外的湖泊和公园。“这是一个美丽的家，”马克森说。“我的意思是，你可以看到山和日出。男人。＂
但是马克森的找房子的过程出乎意料地混乱。那一年，拉斯维加斯的房价飙升了25%，市场上充斥着廉价的抵押贷款和狼一样的投资者。
他梦想中的房子不是一个人的，而是一家科技公司的。美国最大的房地产列表网站Zillow已于2018年开始购房，并预测这可能为购买房地产创造一个“一键天堂”。该公司估计每年的回报率为200亿美元。它的“即时购买”业务Zillow Offers是继Opendoor和Offerpad等初创公司之后推出的，后者率先推出了“iBuying”，即所谓的“高科技翻转”模式，利用数据系统为房屋定价，让投资者用现金购买，然后再进行修缮和出售。
摘自麻省理工科技评论
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